Na sprzedaż segment z dodatkowym lokalem - Otwock, ul. Grunwaldzka

Powierzchnia lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych (piwnica, garaż) 83 m² + ogródek

Dlaczego warto?
Wyjątkowy segment o powierzchni 58,87 m² z dodatkowym, niezależnym lokalem (24,16 m²) - idealnym do pracy zdalnej, pod wynajem, dla gości czy nastolatka. To propozycja dla osób, które szukają komfortu, prywatności i zielonego otoczenia, a jednocześnie chcą mieć szybki dojazd do Warszawy.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Otwocka - wśród zieleni, a jednocześnie z pełną infrastrukturą:

przystanek autobusowy i stacja SKM - 8 minut pieszo,
żłobek, lekarz, sklepy, plac zabaw - w bezpośrednim sąsiedztwie,
malowniczy Świder - 10 minut spacerem,
wejście do lasu - 5 minut, zieleń widoczna z okien.

Opis nieruchomości
Powierzchnia mieszkalna: 58,87 m² - jasne, funkcjonalne wnętrza.
Dodatkowa przestrzeń: 24,16 m² z osobnym wejściem - obecnie urządzone jako dwa pokoje z dostępem do wody.

Układ:

3 pokoje,
kuchnia,
łazienka,
przedpokój,
klatka schodowa,
piwnica, garaż - dodatkowa przestrzeń: 24,16 m²

Nowy piec gazowy (2025) - wyższa efektywność i niższe rachunki.
Nowe ocieplenie budynku (2025) - lepsza izolacja i komfort cieplny.
Sypialnia z garderobą i szafą wnękową.
Łazienka z wanną.
Balkon + mały ogródek.
Klimatyzacja.
Garaż i miejsce parkingowe w cenie.

Atuty
Unikatowa dodatkowa przestrzeń z osobnym wejściem - idealna do wynajmu, biura czy studia.
Segment z osobnym wejściem - więcej prywatności niż w bloku.
Spokojna, zielona okolica i pełna infrastruktura pod ręką.
Niskie koszty utrzymania i nowoczesne rozwiązania.
Informacje dodatkowe
Rynek: wtórny
Stan wykończenia: do zamieszkania
Czynsz: 776 zł
Forma własności: pełna własność
Media: internet, telewizja kablowa, telefon
Zabezpieczenia: teren zamknięty
Dodatki: balkon, ogródek, garaż/miejsce parkingowe, klimatyzacja
Zapraszam do kontaktu i na prezentację. To miejsce ma duszę - może być Twoim nowym domem lub świetną inwestycją.