Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 9 812 m², składająca się z trzech działek o powierzchniach:- 4 385 m²,
- 3 159 m²,
- 2 268 m².

Nieruchomość położona jest przy ul. Kreciej w Otwocku, bezpośrednio w sąsiedztwie malowniczego brzegu rzeki Świder.

Teren i wymiary
Działka ma nieregularny kształt, zbliżony do prostokąta, i jest lekko nachylona w kierunku rzeki.- szerokość od strony ulicy ok. 57,5 m,
- długość ok. 160 m.

Teren porośnięty jest starodrzewem sosnowym oraz roślinnością liściastą, szczególnie w części prowadzącej w stronę rzeki. Charakter działki zapewnia dużą prywatność i kameralne otoczenie.

Pozwolenie na budowę
Istotnym atutem nieruchomości jest prawomocne pozwolenie na budowę.
W marcu 2026 roku została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Dokumentacja dostępna jest do wglądu dla zainteresowanego inwestora.

Projekt przewiduje:- powierzchnię zabudowy 540 m²,
- tarasy i pozostałe utwardzenia 247 m²,
- podjazdy 380 m²,
- 2 kondygnacje naziemne,
- brak kondygnacji podziemnej.

W maja 2026 roku został zarejestrowany dziennik budowy.
Na potrzeby realizacji inwestycji z produkcji leśnej została wyłączona powierzchnia 953 m².

Media
Nieruchomość została uzbrojona w sieć energetyczną.
Dodatkowo posiada warunki przyłączenia do:- sieci wodociągowej,
- sieci kanalizacyjnej.

Sieć gazowa przebiega w odległości około 20 m od działki.

Atuty nieruchomości
Największą wartością tej nieruchomości jest jej położenie wśród zieleni, wzdłuż brzegu rzeki Świder, a jednocześnie w granicach Otwocka.
To miejsce dla osób poszukujących dużej, prywatnej przestrzeni pod budowę wyjątkowego domu, rezydencji lub nieruchomości o charakterze rekreacyjnym.
Dużą przewagą jest również stopień przygotowania inwestycji prawomocne pozwolenie na budowę, rozpoczęty proces budowlany, wyłączenie części gruntu z produkcji leśnej oraz dostęp do mediów pozwalają znacząco skrócić etap formalny przed dalszą realizacją.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Kreciej w Otwocku, w otoczeniu pojedynczej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.
W pobliżu:- stacja PKP Świder ok. 5,1 km,
- szkoła podstawowa ok. 4,8 km,
- sklep spożywczy ok. 1,2 km,
- plaża nad Świdrem ok. 0,2 km.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć bliskość natury i dużą prywatność z możliwością sprawnego rozpoczęcia lub kontynuowania inwestycji.

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do zapoznania się z dokumentacją.

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )