Sprzedam dom pensjonatowo-mieszkalny w Świdrze

Budynek wolnostojący wymiarami (18 m x 12 m) i oryginalną architekturą (styl klasycystyczny) zbliżony do XIX wiecznego dworu polskiego (oryginał jest w Turowej Woli z prawej) =373

Budynek znajduje się w Otwocku - Świdrze 200 m od nisko położonego koryta Świdra i rezerwatu nad rzeką (20 km od centrum Warszawy). Po przeciwnej stronie rzeki w Józefowie znajduje się Hotel Holiday In.
Obiekt wybudowany w 1997 jest posadowiony na regularnej, pięknej zalesionej działce (sosny) o powierzchni 1981 m2 od frontu teren jest ogrodzony przęsłami stalowymi (od strony ul. Kraszewskiego jest brama rozwierana, furtka pomiędzy solidnymi słupami, a od strony ul. Wczasowej jest dodatkowa rozwierana brama). Na terenie posesji zostały zaplanowane miejsca postojowe dla ewentualnych gości np. restauracji/pensjonatu. Z tyłu budynku jest także zalesiona, niezabudowana działka.
W odległości 600 m od budynku znajduje się przystanek MZK nr 702 oraz autobusy prywatne Minibus, Arka. W drugim kierunku w odległości około 1 km jest przystanek autobusowy i nieco dalej stacja Świder Kolei Mazowieckich.

Budynek został zrealizowany metodami tradycyjnymi (ściany i stropy z ceramiki, ściany ocieplone styropianem, skosy na poddaszu wełną mineralną, otynkowany). Stylowy charakter budynku podkreśla portyk oparty na 4 okrągłych słupach, w dachu okienka tzw. wole oczka , z tyłu budynku 3 okna tzw. facjaty, specjalnie zaprojektowany gzyms pod dachem okala cały budynek, 2-skrzydłowe okiennice w 18 oknach na parterze, 2 skrzydłowe, podwójne drzwi wejściowe i wyjściowe z tyłu na taras oraz olbrzymi dach (400 m2) pokryty gontem bitumicznym. Wszystkie pomieszczenia posiadają wentylację.
Obiekt parterowy, w pełni podpiwniczony, z użytkowym poddaszem. Wszystkie 3 poziomy są w pełni wykończone tj.:
pomieszczenie pod tarasem (100 m2) 2 pomieszczenia - można adoptować np. na klubo-kawiarnie,
pomieszczenia piwniczne (170 m2) 5 pokoi, łazienka, WC, korytarz, klatka schodowa - można przystosować np. na siłownię, gabinety odnowy, sale fitness, itd.
pomieszczenia na parterze (170 m2) 5 pokoi, kuchnia, łazienka, WC, hall przez dwie kondygnacje, wyjście na taras - mogą np. stanowić część restauracyjną (ogromny oryginalny stylowy kredens oraz pianino w cenie nieruchomości).
W pokoju dziennym jest możliwość wybudowania kominka (jest zarezerwowany na ten cel kanał palny).
taras (6m x 18m) - można np. urządzić letni ogródek pod parasolami,
Pomieszczenia na poddaszu (113 m2 + 57 m2 pod skosami) 5 pokoi, łazienka, WC, korytarz, klatka schodowa mogą np. być pokojami gościnnymi dla pensjonariuszy.
pomieszczenie w absolutnym poddaszu jeszcze niewykończone, ale doświetlone oknami dachowymi (około 40 m2) można np. wykończyć i urządzić duże sauny.

Budynek jest podłączony do miejskiej kanalizacji.
Obiekt posiada własne ujecie wody (bardzo dobrej) do 30 m (są plany podłączenia do miejskiej sieci).
Nie ma gazu, choć został wykonany projekt podłączenia budynku do sieci gazowniczej.
Budynek jest ogrzewany za pośrednictwem dwu-funkcyjnego pieca olejowego (zbiornik 2000 l), który także ogrzewa wodę w instalacji wodnej. Wlew do paliwa znajduje się od ulicy Wczasowej (tankowanie oleju na telefon).
Jest łącze telefoniczne (operator Netia) oraz stały dostęp do Internetu 4Mb/s na terenie całego budynku (Wi-Fi).
Sygnał telewizyjny pochodzi z TV n .
Budynek ze względu na swoja architekturę i funkcjonalność najbardziej nadaje się na restaurację, pensjonat, ale także na przychodnię, ośrodek SPA, szkołę, przedszkole i inne, ale też oczywiście jako dom do zamieszkania.

Osoby poważnie zainteresowane kupnem nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny   .