WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ POD WARSZAWĄ ZE SPA, DUŻĄ DZIAŁKĄ I SĄSIEDZTWEM REZERWATÓW PRZYRODY

Cicha i spokojna okolica | Szybki dojazd do Warszawy | Ekonomiczny i ekologiczny w użytkowaniu | Możliwość powiększenia działki | Dla wymagających | Samowystarczalność i komfort | Przemyślany design | Funkcjonalność

Wyjątkowa posiadłość położona w Osiecku, (pow. Otwocki), zaledwie 30 km od Warszawy. Ta niepowtarzalna nieruchomość o powierzchni 560 m², usytuowana na perfekcyjnie zagospodarowanej, ogrodzonej działce 12 000 m², oferuje nie tylko pełen komfort i prywatność, ale również szereg udogodnień dla najbardziej wymagających Klientów.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
* Przestronny, wysoki salon z kominkiem,
* otwarta kuchnia z jadalnią (drewno, nowoczesne wykończenie),
* gabinet z dwustronnym akwarium,
* toaleta dla gości.

I piętro:
* 4 sypialnie, w tym główna z garderobą i łazienką z wanną oraz widokiem na las,
* dodatkowa łazienka
* duże pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na taras.

Poddasze:
* Stylowa sala bilardowa.
* dodatkowa łazienka

Strefa rekreacyjna:
* Kryty basen 9x4 m z przeciwprądem, kaskadą, oświetleniem,
* sauna,
* łazienka,
* innowacyjne, zdalnie sterowane jacuzzi, możliwość wyjazdu na zewnątrz.

Piwnica:
* Pomieszczenie techniczne z automatyką basenową,
* obszerna przestrzeń magazynowa.

Garaż:
* Dwustanowiskowy, z dużym tarasem nad garażem.

Dodatkowo na terenie znajduje się:
* zarybiony staw 700 m² z pomostem,
* miejsce grillowe z kamienia naturalnego (grill, wędzarnia, piec chlebowy),
* ogrodzenie z gabionów wypełnionych łupkiem, brama automatyczna, trzy furtki,
* duży, wybrukowany podjazd (miejsce na kilkanaście aut).

STANDARD I TECHNOLOGIE:

Dom został oddany do użytku w 2017 roku. Budynek zaprojektowany i zrealizowany z dbałością o każdy detal wykończenia, wprowadzając liczne innowacje technologiczne oraz energooszczędne rozwiązania.

Nieruchomość zaprojektowano z myślą o maksymalnej wygodzie i niskich kosztach eksploatacyjnych:
* instalacja fotowoltaiczna 40 kW,
* dwie gruntowe pompy ciepła (ogrzewanie domu, basenu, wody użytkowej),
* własna oczyszczalnia ścieków,
* woda z wodociągu i własnego ujęcia z zaawansowaną filtracją (filtry węglowe i zmiękczające),
* system odzysku i filtracji wody opadowej do stawu,
* automatyczne nawadnianie ogrodu,
* wentylacja mechaniczna z rekuperacją i osuszaniem powietrza,
* monitoring, alarm, wideofon, czujniki gazu i czadu,
* centralny odkurzacz,
* pełne ogrzewanie podłogowe, oświetlenie LED, okna trzyszybowe, dachówka ceramiczna szkliwiona,
* ściany zewnętrzne: porotherm + styropian 20 cm, dach ocieplony pianą natryskową.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w cichej i malowniczej okolicy Osiecka. Doskonała komunikacja dzięki bliskości drogi ekspresowej S17 oraz drogi nr 801 umożliwia szybki dojazd do Warszawy (ok. 30 minut). W odległości zaledwie 1,5 km znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, apteka, przychodnia, szkoła podstawowa, park oraz kościół. Do posesji prowadzi zadbana, utwardzona droga gruntowa (200 m od asfaltu). Dla osób ceniących kontakt z naturą w pobliżu znajduje się kilka rezerwatów przyrody oraz Mazowiecki Park Krajobrazowy.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Możliwość zakupu dodatkowej działki 7000 m² - idealna pod jeździectwo, stadninę, korty tenisowe czy infrastrukturę sportową.
* Wysoki poziom prywatności i spokoju, sąsiedztwo lasów i terenów zielonych - częstym widokiem są sarny, łosie i bażanty.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!



KONTAKT:

Kamil Randak  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Kamil Randak  

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.



EXCEPTIONAL IMPROVEMENT UNDER WARSAW WITH SPA, LARGE LAND AND NEIGHBORHOOD RESERVES

Quiet and peaceful neighborhood | Quick access to Warsaw | Economical and ecological in use | Possibility of enlarging the plot | For the demanding | Self-sufficiency and comfort | Thoughtful design | Functionality

Exceptional property located in Osieck, (Otwock district), only 30 km from the center of Warsaw. This unique 560 m² property, situated on a perfectly landscaped, fenced plot of 12,000 m², offers not only full comfort and privacy, but also a range of amenities for the most demanding clients.

*****

ROOM LAYOUT:

Ground floor:
* Spacious, high living room with fireplace,
* open kitchen with dining area (wood, modern finish),
* study with double-sided aquarium,
* guest toilet.

First floor:
* 4 bedrooms, including the master bedroom with dressing room and bathroom with bathtub and forest view,
* 2 additional bathrooms,
* large utility room with access to the terrace.

Attic:
* Stylish billiard room.

Recreation area:
* Indoor swimming pool 9x4 m with counter-current, geyser, lighting,
* sauna,
* bathroom,
* innovative remote-controlled Jacuzzi, can be moved outside.

Basement:
* Technical room with pool automation,
* ample storage space.

Garage:
* Two-car garage, with a large terrace above the garage.

In addition, the grounds include:
* stocked 700 m² pond with a pier,
* natural stone barbecue area (grill, smokehouse, bread oven),
* fence made of gabions filled with slate, automatic gate, three wickets,
* large paved driveway (space for a dozen cars).

STANDARD AND TECHNOLOGY:

The house was completed in 2017. The building was designed and implemented with attention to every detail of the finish, introducing numerous technological innovations and energy-saving solutions.

The property was designed with maximum convenience and low operating costs in mind:
* photovoltaic installation 40 kW,
* two ground source heat pumps (heating the house, pool, domestic water),
* own sewage treatment plant,
* water from the water supply and own intake with advanced filtration (carbon and softening filters),
* rainwater recovery and filtration system for the pond,
* automatic irrigation of the garden,
* mechanical ventilation with recuperation and dehumidification of air,
* monitoring, alarm, videophone, gas and Chad detectors,
* central vacuum cleaner,
* full underfloor heating, LED lighting, triple-pane windows, glazed ceramic tile,
* exterior walls: porotherm + 20 cm polystyrene, roof insulated with spray foam.

LOCATION:

The property is located in a quiet and picturesque area of Osieck. Excellent communication thanks to the proximity of the S17 expressway and road No. 801 allows quick access to Warsaw (about 30 minutes). At a distance of only 1.5 km there is a full infrastructure: stores, pharmacy, clinic, elementary school, park and church. A well-maintained, paved dirt road leads to the property (200 m from the asphalt). For those who appreciate contact with nature, there are several nature reserves and the Mazovian Landscape Park nearby.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Possibility to purchase an additional plot of 7000 m² - ideal for equestrian, stud, tennis courts or sports infrastructure.
* High level of privacy and tranquility, proximity to forests and green areas - a frequent sight of roe deer, elk and pheasants.

I cordially invite you to contact me and for a presentation!