Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży przestronnego, dwupoziomowego mieszkania o powierzchni 120 m², położonego w sercu historycznej części Otwocka, przy ulicy Tadeusza Kościuszki. Lokal znajduje się na 2. piętrze kameralnego budynku i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń: 5 pokoi, przestronny salon z wyjściem na balkon, 2 łazienki, osobne WC oraz oddzielna kuchnia. Do mieszkania przynależą również 2 miejsca postojowe oraz piwnica, zapewniając dodatkową wygodę i przestrzeń do przechowywania.
Nieruchomość usytuowana jest na zamkniętym osiedlu, otoczonym zadbaną zielenią, co gwarantuje ciszę, spokój i poczucie prywatności. Idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących przestrzeń i komfort życia w urokliwej części miasta.

LOKALIZACJA
Nieruchomość przy ul. Tadeusza Kościuszki 22 w Otwocku oferuje doskonałą lokalizację z łatwym dostępem do placówek edukacyjnych, handlowych, kulturalnych oraz terenów rekreacyjnych. Bliskość dworca PKP oraz dostępność komunikacji miejskiej zapewniają wygodne połączenia z Warszawą, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla osób ceniących komfort życia w spokojnej okolicy z jednoczesną możliwością szybkiego dojazdu do stolicy. Dojazd autem do centrum stolicy zajmuje ok. 35 minut.
Edukacja:
Szkoła Podstawowa nr 3 im. Tomasza Morusa 250 m (4 minuty pieszo). Liceum Ogólnokształcące im. Juliusza Słowackiego 900 m (12 minut pieszo). Liceum Ogólnokształcące im. K.I. Gałczyńskiego 1,2 km (16 minut pieszo). Handel i usługi:
Sklep spożywczy 200 m (3 minuty pieszo). Supermarket 500 m (7 minut pieszo). Centrum handlowe w Otwocku ok. 1 km (14 minut pieszo). Kultura i rozrywka:
Teatr i kino 650 m (9 minut pieszo). Obiekty sakralne:
Kościół 300 m (4 minuty pieszo). Rekreacja i sport:
Korty tenisowe w bezpośrednim sąsiedztwie. Szlak Willi Otwockich trasa turystyczna o długości 13,5 km, przebiegająca m.in. ulicą Tadeusza Kościuszki, umożliwiająca poznanie historycznej architektury miasta. Komunikacja:
Dworzec PKP Otwock 800 m (10 minut pieszo), skąd pociągami KM, SKM oraz InterCity można dojechać do centrum Warszawy w czasie 40-50 minut. Komunikacja Miejska w Otwocku funkcjonuje pięć linii autobusowych (M1, M2, M3, M1+M2+M3, W1), z których linia W1 łączy centrum Otwocka z Warszawą w dni robocze.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Osiedle, na którym znajduje się mieszkanie, powstało w 2000 roku. Kameralna zabudowa składa się z dwupiętrowych budynków z poddaszami, a oferowana nieruchomość zajmuje 2. piętro oraz poddasze.
W 2017 roku przeprowadzono gruntowny remont, który znacząco podniósł standard mieszkania:
Łazienki i WC
Nowoczesna aranżacja z nową glazurą i terakotą, Sprzęt wysokiej jakości: umywalki i muszle klozetowe CATALANO (system NewFlash) na stelażach Geberit, Kabiny prysznicowe SUNSWISS w każdej łazience, Łazienka na poddaszu: dodatkowo wyposażona w wannę, Nowa armatura oraz szafki wiszące i pod umywalkowe. Kuchnia
Kompletny remont ze stolarką marki NOLTE Küchen, Wymiana sprzętów: nowa kuchenka gazowa, lodówka, nowy parapet i blat. Pełne wyposażenie AGD: piekarnik, płyta grzewcza gazowa, okap, zmywarka. Podłogi i stolarka
Drewniany parkiet wycyklinowany i polakierowany, Nowe drzwi wewnętrzne na dolnej kondygnacji (producent: Kozłowski), Dębowe schody prowadzące na poddasze. Okna drewniane nowego typu. Ściany
Odświeżone wnętrza malowanie całego mieszkania.
Poddasze mieszkania jest klimatyzowane. Dzięki solidnym materiałom oraz przemyślanej modernizacji, mieszkanie prezentuje wysoki standard, zapewniając komfort i funkcjonalność w eleganckim wydaniu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Pierwszy poziom:
Przedpokój (10,5 m2)
Dwie osobne sypialnie (10,5 m2 każda)
Salon z wyjściem na balkon (pow. Salonu 24,5 m2)
Kuchnia (10,5 m2)
Łazienka (5 m2)
Osobne WC (1,5 m2)
Klatka schodowa
Poddasze:
Przedpokój (10 m2)
Gabinet (10 m2)
Sypialnia (10 m2)
Łazienka z oknem (10 m2)
Pokój Garderoba/Siłownia (10 m2)
Dodatkowe powierzchnie:
Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym (32 m2)
Piwnica (8 m2)

DODATKOWE INFORMACJE
Media miejskie: prąd, gaz, woda, światłowód
Czynsz ok. 1200 zł
Klimatyzacja na poddaszu
Miejsca parkingowe oraz piwnica w cenie mieszkania wszystko na jednej Księdze wieczystej

Oferta na wyłączność.

Zapraszam do kontaktu!
Wojciech Królik Licencjonowany broker nieruchomości
(licencja zawodowa nr. 29267)
Tel:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )