2 pokoje | po generalnym remoncie | 3 min do SKM | centrum Otwocka

Otwock, ul. Andriollego | 44,44 m² | 2 pokoje | balkon | piwnica 5,25 m² | 2. piętro

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie, położone przy ul. Andriollego w samym centrum Otwocka i około 3 minuty pieszo od stacji PKP/SKM Otwock.
To oferta dla osób, które szukają połączenia bardzo dobrej lokalizacji, funkcjonalnego układu i nowego standardu wnętrza.
Sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla singla lub pary, pierwsze własne M, jak również jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.

MIESZKANIE
Na powierzchnię 44,44 m² składają się:
jasny salon z wyjściem na balkon,
oddzielna, widna kuchnia,
ustawna sypialnia,
łazienka z prysznicem,
przestronny przedpokój.
Mieszkanie jest dwustronne i dobrze doświetlone. Z salonu wychodzimy na balkon z przyjemnym widokiem na zieleń i centrum Otwocka.
Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 5,25 m², która daje dodatkową, praktyczną przestrzeń do przechowywania.
W cenie pozostają elementy wyposażenia widoczne na zdjęciach.

STANDARD
Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane, a prace objęły nie tylko zmianę estetyki wnętrza, ale również jego najważniejsze elementy techniczne.
Wymieniono całą instalację elektryczną oraz hydrauliczną, wykonano nowe podłogi, gładzie i drzwi wewnętrzne, zamontowano nowe oświetlenie oraz nowy piecyk gazowy do podgrzewania wody.
Od podstaw wykonano także kuchnię oraz łazienkę.
Kuchnia została zaprojektowana w nowoczesnej, ale ponadczasowej stylistyce - stonowana oliwkowa zieleń zabudowy, drewniany blat i czarne detale tworzą spójną, przyjemną przestrzeń. Wyposażona jest m.in. w płytę gazową, piekarnik, okap i zmywarkę.
W łazience znajduje się kabina prysznicowa, podwieszane WC, umywalka z szafką oraz przygotowane przyłącze pod pralkę. Jasne płytki, zieleń i czarna armatura nawiązują do stylistyki całego mieszkania.
Salon otwiera się na balkon i zieleń widoczną za oknami. Sypialnia daje dużą swobodę aranżacji, można stworzyć w niej klasyczną sypialnię z dużą szafą lub połączyć funkcję sypialni z miejscem do pracy.
Wnętrze zostało wykończone w sposób neutralny i nowoczesny, pozostawiając nowemu właścicielowi przestrzeń do nadania mu własnego charakteru poprzez meble i dodatki.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze niskiego budynku z 1965 roku.
Budynek był w ostatnich latach sukcesywnie modernizowany - wykonano termomodernizację i odnowiono elewację, przeprowadzono remont pionów gazowych, a obecnie na finiszu znajduje się remont klatki schodowej.
Ogrzewanie miejskie. Prąd, woda i kanalizacja z sieci miejskiej.
Czynsz administracyjny wynosi około 620 zł + media według zużycia.

LOKALIZACJA
To zdecydowanie jeden z najmocniejszych atutów tej nieruchomości.
Ul. Andriollego to ścisłe centrum Otwocka, a stacja PKP/SKM znajduje się około 3 minuty pieszo od budynku.
Dzięki połączeniom SKM i Kolei Mazowieckich można wygodnie dojeżdżać do Warszawy bez konieczności korzystania z samochodu.
Otwock leży około 25 km na południowy wschód od Warszawy, a równolegle dostęp do S17 i układu dróg prowadzących w kierunku stolicy daje alternatywę dla osób poruszających się samochodem. Trasa S17 łączy się z warszawskim układem dróg ekspresowych, w tym S2/A2.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, apteki, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne. W zasięgu spaceru znajduje się również Park Miejski i centrum życia Otwocka.

Otwock jest dobrym rozwiązaniem dla osób, które chcą pozostać blisko Warszawy, ale szukają bardziej kameralnego otoczenia.
Miasto od lat kojarzone jest z zielenią, sosnowymi lasami i charakterystyczną architekturą świdermajer. W granicach miasta i jego bezpośrednim otoczeniu znajdują się m.in. Dolina Świdra, Mazowiecki Park Krajobrazowy, trasy rowerowe Velo Otwock i rozległe tereny leśne.
Warszawa pozostaje blisko, a po powrocie można korzystać z przestrzeni, zieleni i spokojniejszego rytmu życia.

DLA KOGO
To propozycja dla singla lub pary, osób kupujących pierwsze mieszkanie, a także tych, którzy pracują w Warszawie i zależy im na szybkim dostępie do kolei.
Mieszkanie ma również bardzo dobry potencjał inwestycyjny.
44,44 m², dwa pokoje, centrum miasta i około 3 minuty pieszo do SKM to zestaw cech, który dobrze odpowiada potrzebom rynku najmu. Dodatkowym atutem jest generalny remont, który ogranicza konieczność ponoszenia kolejnych dużych nakładów.

INFORMACJE DODATKOWE
Forma własności: pełna własność
Księga wieczysta: tak
Możliwość zakupu na kredyt: tak
CENA: 650 000 zł

Oferta na wyłączność.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Marzena Lesińska
Kwadrat Nieruchomości
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )