ENG below. Mam przyjemność prezentować mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 56,33 m², położone przy ul. Warszawskiej w Otwocku, w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej.
Mieszkanie znajduje się w kamienicy i wyróżnia się charakterem, którego trudno szukać w nowym budownictwie. Wnętrze jest jasne, pełne naturalnego światła, a drewniane podłogi, odsłonięte belki oraz oryginalne elementy wykończenia nadają mu wyjątkowy klimat. Lokal jest do remontu, dzięki czemu nowy właściciel może zachować jego najbardziej charakterystyczne detale i jednocześnie urządzić przestrzeń według własnego pomysłu.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- powierzchnia: 56,33 m²
- 2 sypialnie
- przestronna część dzienna z kuchnią i jadalnią
- łazienka z prysznicem
- hol
- funkcjonalny i ustawny układ pomieszczeń

Sercem mieszkania jest jasna i przestronna część dzienna, w której kuchnia, jadalnia i przestrzeń wypoczynkowa tworzą wspólną, otwartą przestrzeń. Liczne okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza i widok na otaczającą zieleń. Charakteru dodają jej drewniane belki oraz oryginalne białe kafle pochodzące z Podlaskiej Chaty.
Mieszkanie ogrzewane jest elektrycznie, natomiast w łazience oraz części wspólnej zastosowano ogrzewanie podłogowe. Ciepła woda podgrzewana jest za pomocą bojlera elektrycznego, wymienionego około 3 miesiące temu. Do nieruchomości przynależy również udział w poddaszu.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Otwocka. Dużym atutem jest bliskość stacji PKP Otwock, zapewniającej bezpośrednie połączenia z Warszawą, to wygodne rozwiązanie szczególnie dla osób, które na co dzień dojeżdżają do stolicy.
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień, sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, Galeria Kupiecka oraz przystanki komunikacji miejskiej. Niedaleko znajduje się również Park Miejski w Otwocku, oferujący tereny zielone idealne na spacer i odpoczynek.

DODATKOWE INFORMACJE:
- Mieszkanie stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą, dzięki czemu istnieje możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

I am pleased to present this 56.33 m² apartment for sale, located at Warszawska Street in Otwock, in a well-connected part of the city, within close proximity to the railway station.
The apartment is situated in a tenement building and offers a distinctive character rarely found in modern developments. The interior is bright and filled with natural light, while wooden floors, exposed ceiling beams and original finishing details create a unique atmosphere. The property requires renovation, giving the new owner the opportunity to preserve its most charming features while redesigning the space according to their own needs and style.

PROPERTY DETAILS:
- total area: 56.33 m²
- 2 bedrooms
- spacious living area with kitchen and dining space
- bathroom with shower
- hallway
- functional and well-proportioned layout

The heart of the apartment is the bright and spacious living area, where the kitchen, dining area and lounge form one open-plan space. Numerous windows provide plenty of natural light and pleasant views of the surrounding greenery. The exposed wooden beams and original white tiles from Podlaska Chata add a distinctive touch to the interior.
The apartment is heated electrically, with underfloor heating in the bathroom and common area. Hot water is provided by an electric water heater, which was replaced approximately three months ago. The property also includes a share in the attic.

LOCATION:
The property is situated in a well-connected part of Otwock. One of its key advantages is the proximity to Otwock railway station, offering direct train connections to Warsaw - a particularly convenient option for those commuting to the capital on a daily basis.
The immediate neighbourhood provides all the amenities needed for everyday life, including grocery stores, service points, restaurants, Galeria Kupiecka shopping centre and public transport stops. Otwock City Park is also located nearby, offering green spaces ideal for walking and relaxation.

ADDITIONAL INFORMATION:
The apartment is held under full ownership and has its own Land and Mortgage Register, making it eligible for mortgage financing.

Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing!

The above listing is provided for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code. We make every effort to ensure that the information presented is accurate and up to date.