Alpha Nieruchomości prezentuje na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną z wydanym pozwoleniem na budowę, położoną w spokojnej i kameralnej części Otwocka - Mlądzu, w okolicy ul. Majowej.

To propozycja dla osób, które szukają dużej, ustawnej działki w zielonym otoczeniu, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Otwocka i Warszawy oraz szybko rozpocząć budowę własnego domu.

POZWOLENIE NA BUDOWĘ

Dla nieruchomości zostało wydane pozwolenie na budowę indywidualnego, nowoczesnego domu jednorodzinnego o powierzchni ok. 255 m², z dwustanowiskowym garażem.

Projekt przewiduje reprezentacyjny dom z dachem czterospadowym. Gotowe pozwolenie pozwala znacząco ograniczyć czas, koszty i uciążliwe formalności związane z przygotowaniem inwestycji.

DZIAŁKA

Działka ma powierzchnię 2100 m² i regularny, prostokątny kształt o wymiarach około 27 na 78 m.

Duża powierzchnia oraz korzystne proporcje dają bardzo szerokie możliwości zagospodarowania oraz stworzenia przestronnej prywatnej przestrzeni.

Na działce znajdują się pojedyncze drzewa, w tym kilka pięknych dębów, które nadają nieruchomości wyjątkowy i naturalny charakter.

Wzdłuż zachodniej granicy działki przebiega wydzielony pas stanowiący służebność przejazdu oraz przesyłu mediów o szerokości 5 metrów na rzecz kolejnej nieruchomości. Część ta jest fizycznie oddzielona ogrodzeniem, dzięki czemu jej przebieg jest czytelny i pozostaje wyraźnie oddzielony od zasadniczej części posesji przeznaczonej do korzystania przez przyszłego właściciela.

Na działce znajduje się również wybudowany blaszany budynek gospodarczy, który może służyć jako praktyczne zaplecze magazynowe podczas budowy domu.

LOKALIZACJA

Mlądz to spokojna i kameralna część Otwocka, pozwalająca połączyć ciszę i bliskość natury z wygodą codziennego życia.

W odległości kilkuset metrów od działki znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursuje bezpłatna komunikacja m.in. do stacji SKM oraz centrum Otwocka. SKM zapewnia dogodne połączenie z Warszawą.

Dużym atutem lokalizacji jest także bliskość lasów oraz rzeki Świder, oddalonej o zaledwie kilkaset metrów. Malownicze tereny sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i wypoczynkowi na łonie natury.

W Otwocku dostępna jest pełna infrastruktura miejska - sklepy, usługi, urzędy, placówki medyczne, gastronomia i punkty handlowe.

Dodatkowym atutem dla rodzin jest szkoła i przedszkole znajdujące się w odległości kilkuset metrów od nieruchomości.

Dojazd samochodem do centrum stolicy zajmuje około 36 minut, dzięki czemu lokalizacja dobrze sprawdzi się również dla osób pracujących lub często dojeżdżających do Warszawy autem.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Cena: 735 000 zł
Powierzchnia: 2100 m²
Wymiary: ok. 27 na 78 m
Kształt: regularny, prostokątny
Prawomocne pozwolenie na budowę
Projekt domu: indywidualny i nowoczesny
Powierzchnia domu: ok. 255 m²
Garaż: dwustanowiskowy
Dach: czterospadowy
Budynek gospodarczy na terenie działki

MEDIA

prąd - przyłącze znajduje się na terenie działki,
studnia - na działce,
szambo - rozwiązanie przewidziane dla nieruchomości,
gaz - rozwiązanie przewidziane dla nieruchomości.

Największe atuty nieruchomości to:

Pozwolenie na budowę reprezentacyjnego domu
Duża, ustawna działka o regularnym kształcie
Spokojna i kameralna lokalizacja
Dobra komunikacja i łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej

Cena: 735 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Andrzej Toczyński
Alpha Nieruchomości