DZIAŁKI INWESTYCYJNE przy trasie S17 | Otwock | U/P | możliwość zakupu kompleksu ponad 2,2 ha

Na sprzedaż kompleks dwóch sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 7 319 m², położonych w Otwocku (obręb 0249, Wólka Mlądzka), bezpośrednio przy drodze serwisowej trasy ekspresowej S17 (Trasa Lubelska), w sąsiedztwie węzła Otwock.

Największym atutem oferty jest możliwość powiększenia terenu do 22 182 m² poprzez zakup trzech bezpośrednio sąsiadujących działek, których właściciele deklarują gotowość sprzedaży. Daje to możliwość utworzenia jednego, funkcjonalnego kompleksu inwestycyjnego o powierzchni ponad 2,2 ha, odpowiedniego dla większych przedsięwzięć logistycznych, produkcyjnych lub usługowych.

Atuty
Lokalizacja przy trasie S17
Nieruchomość posiada bezpośredni zjazd z drogi serwisowej trasy S17, z bardzo dobrym dostępem do węzła Otwock. Zapewnia to szybkie połączenie zarówno z Warszawą, jak i z Lublinem oraz pozostałą częścią krajowej sieci dróg ekspresowych.
Perspektywiczne przeznaczenie terenu
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod usługi i produkcję.
Jednocześnie trwa procedura uchwalenia MPZP dla obrębów 249 i 252, w którym przedmiotowy teren oznaczono symbolem U/P, przeznaczonym pod zabudowę usługowo-produkcyjną.
Rozwijające się otoczenie biznesowe
W bezpośrednim sąsiedztwie realizowana jest budowa Parku Handlowego Świderek, jednej z największych nowych inwestycji handlowych w tej części Mazowsza. Obecność tak dużego przedsięwzięcia potwierdza rosnący potencjał inwestycyjny całego obszaru i zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla kolejnych inwestorów.
Dogodne warunki do realizacji inwestycji
Teren jest niezabudowany, płaski, częściowo zadrzewiony. Układ działek umożliwia racjonalne zaprojektowanie zabudowy usługowej lub produkcyjnej z odpowiednią obsługą komunikacyjną.

Potencjalne przeznaczenie
Lokalizacja szczególnie dobrze nadaje się pod:- centrum logistyczne,
- hale magazynowe,
- zakład produkcyjny,
- park usługowy,
- centrum dystrybucyjne,
- obiekty handlowe,
- siedzibę przedsiębiorstwa z zapleczem magazynowym,
- obiekty obsługi ruchu drogowego.

Informacje dodatkowe
Przez część terenu przebiega infrastruktura przesyłowa (gazociąg wysokiego ciśnienia oraz linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia), co wiąże się z obowiązującymi ograniczeniami wynikającymi z przepisów i warunków technicznych. Jednocześnie pozostała część nieruchomości umożliwia racjonalne zagospodarowanie terenu zgodnie z planowanym przeznaczeniem usługowo-produkcyjnym.

Dokumentacja dotycząca projektu MPZP oraz dostępnych możliwości zakupu sąsiednich działek może zostać udostępniona zainteresowanym inwestorom.

-
Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w kwestiach prawnych, architektonicznych i geodezyjnych. Za swoją pracę pobieramy wynagrodzenie.
Feel free to contact me in English.

Zapraszam,
Tomasz Kuba Kruk

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )