OPIS

Alpha Nieruchomości przedstawia do sprzedaży wyjątkową niezabudowaną nieruchomość gruntową o powierzchni 800 m², która w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem usług.

Jest to doskonały wybór dla osób szukających idealnego miejsca pod budowę domu, z możliwością lokalizacji wolnostojących lub wbudowanych obiektów o funkcji usługowej o nieuciążliwym charakterze.

DZIAŁKA

Działka o bardzo korzystnym, ustawnym kształcie, zbliżonym do równoległoboku, o wymiarach około 23 m 36 m 25 m 40 m. Teren jest równy, suchy i uporządkowany. Na działce rosną pojedyncze drzewa, które harmonijnie wpisują się w leśny charakter okolicy.

Dojazd do działki odbywa się drogą wewnętrzną, prowadzącą wyłącznie do dwóch posesji, co zapewnia kameralność i spokój. Kupujący nabywa jednocześnie udział w drodze wewnętrznej wraz ze służebnością przesyłu mediów. W kwietniu 2026 r. wykonano nowy, solidny i szeroki na 6 metrów wjazd z ulicy Żeromskiego. W najbliższym czasie planowana jest budowa modułowej, zamykanej na klucz bramy wjazdowej.

MEDIA

Wszystkie media w drodze Żeromskiego: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód.
Prąd oraz gaz w trakcie realizacji (do przyłączenia około 1-2 miesiące).

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, w strefie śródmiejskiej Otwocka. Około 15 minut pieszo do centrum miasta oraz dworca PKP (obecnie w trakcie rewitalizacji), skąd odjeżdżają pociągi, w tym SKM, do Warszawy. Kursuje również bezpłatny autobus miejski do stacji metra Imielin. Dzięki Południowej Obwodnicy Warszawy dojazd samochodem do centrum stolicy zajmuje około 30-40 minut.

Wszelkie usługi oraz infrastruktura miejska dostępne w ramach krótkiego spaceru:
- sklepy (Biedronka, Stokrotka), apteka, fryzjer, przystanki autobusowe, paczkomaty (1-2 minuty pieszo)
- przedszkola publiczne, szkoła podstawowa, szkoły średnie, kort tenisowy, siłownia, dwa kościoły (do 10 minut pieszo)
- liceum, przychodnia, park miejski, szpital, Urząd Miasta (do 15 minut pieszo)

OTOCZENIE

Nieruchomość położona w spokojnym i bezpiecznym otoczeniu. Od strony północnej działka sąsiaduje z dużym, cichym, zadrzewionym terenem zakładu pielęgnacyjno-opiekuńczego. Od strony wschodniej i zachodniej znajdują się działki budowlane - na jednej trwa budowa domu jednorodzinnego, na drugiej rozpocznie się w najbliższym czasie. Od strony południowej biegnie droga wewnętrzna prowadząca do dwóch działek budowlanych (w tym oferowanej). Po drugiej stronie ulicy Żeromskiego znajduje się duży park leśny.

OTWOCK

Otwock to miasto o wyjątkowym klimacie i bogatej historii, położone zaledwie 25 km od centrum Warszawy. Dzięki doskonałemu połączeniu kolejowemu (SKM, KM) i drogowemu (Południowa Obwodnica Warszawy, bezpłatny autobus), jest idealnym miejscem do życia dla tych, którzy cenią spokój i bliskość natury, nie rezygnując z łatwego dostępu do stolicy.

Otwock położony jest na terenie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, co sprawia, że miasto tętni zielenią. Malownicza rzeka Świder to serce rekreacyjne Otwocka - idealne na spacery, spływy kajakowe i odpoczynek. Zachwyca także pięknie odnowiony park miejski, liczne skwery, góra Meran oraz rozwijająca się infrastruktura - nowe drogi, place zabaw i powstający duży kompleks basenowy z 6 saunami.

Miasto słynie ze swojej unikalnej architektury - zabytkowe wille w stylu świdermajer dodają mu niepowtarzalnego uroku. W dawnym ,kasynie mieści się liceum im. Gałczyńskiego, a kultura kwitnie w lokalnym kinie i teatrze im. Jaracza. Otwock to także ośrodek zdrowia - tutejszy szpital ortopedyczny oraz prywatne kliniki są znane w całej Polsce.

Dzięki dynamicznemu rozwojowi w ostatnich latach, niepowtarzalnej w skali kraju architekturze i bogatej historii, Otwock to miejsce, w którym tradycja łączy się z nowoczesnością, tworząc wyjątkową przestrzeń do życia.

Oferowana nieruchomość nie wiąże się z płatnością prowizji przez Kupującego!

Zapraszam do kontaktu!
Andrzej Toczyński
Alpha Nieruchomości
Tel. [użyj formularza kontaktowego]