Otwock. Pełna infrastruktura i komunikacja miejsca.

Doskonałe połączenie z Warszawą . Blisko zjazdu na trasę S17.

POD USŁUGI (działka objęta jest planem 2U) o pow. ok. 4800 m2, dojazd drogą gminną, która będzie w przyszłości poszerzana i modernizowana. W drodze gaz i prąd.

Woda i kanalizacja do podciągnięcia z dróg sąsiednich. W tym momencie woda własna/studnia i szambo.

Jest jeszcze w planach budowa drugiej drogi (od południa nieruchomości-na końcu działki) - przyszły Właściciel będzie miał w niej również udział (który jest już uwzględniony w cenie za nieruchomość).

Dla terenów zabudowy usługowej, oznaczonych symbolami: 1U, 2U ustala się:

1) przeznaczenie terenu usługi z zakresu handlu detalicznego, biur, gastronomii, usług bytowych i rzemiosła, sportu, turystyki, kultury, garaże;

2) w terenie 2U dopuszczenie lokalizowania usług z zakresu handlu w obiektach o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2;

3) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:

a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 500 m²,

b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 40%,

c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 1,2 dla działki budowlanej,

d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,01 dla działki budowlanej,

e) maksymalna wysokość budynków 12 m,

f) geometria dachów budynków usługowych:

- kąt nachylenia głównych połaci dachowych od 20 do 45 ,

- układ połaci dachowych dwuspadowe lub wielospadowe,

g) geometria dachów budynków garażowych:

- kąt nachylenia głównych połaci dachowych od 10 do 45 ,

- układ połaci dachowych jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe;

4) w zakresie scalania i podziału nieruchomości:

a) powierzchnia działki nie mniej niż 500 m²,

b) szerokość frontu działki nie mniej niż 20 m,

c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od 80 do 100 ;

5) obsługa komunikacyjna z dróg bezpośrednio przylegających do terenów.