OPIS

Alpha Nieruchomości przedstawia do sprzedaży wyjątkową niezabudowaną nieruchomość gruntową o powierzchni 859 m2, która w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem usług.

Jest to doskonały wybór dla osób szukających idealnego miejsca pod budowę domu, bliźniaka, z możliwością lokalizacji wolnostojących lub wbudowanych obiektów o funkcji usługowej o nieuciążliwym charakterze.

DZIAŁKA

Działka bardzo ustawna, o kształcie zbliżonym do równoległoboku o wymiarach ok 42m x 24m x 40m x 20m. Teren jest równy, suchy, oczyszczony, z pięknymi dębami, które dzięki położeniu w północnej części działki, zapewniają cień w obrębie swoich koron, nie powodując jednocześnie zacienienia pozostałej części terenu.

Wszystkie media w drodze Żeromskiego - woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód.

Uwaga! Istnieje możliwość zapewnienia dwóch oddzielnych wjazdów na działkę (od strony ulicy Żeromskiego oraz drogi wewnętrznej). Jest to wygoda, na którą może pozwolić sobie niewielu właścicieli działek.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji! 15 minut pieszo do ścisłego centrum Otwocka oraz głównego dworca PKP, skąd odjeżdżają pociągi (w tym SKM) do Warszawy oraz jeździ darmowy autobus miejski do stacji metra Imielin. Dzięki niedawno wybudowanej Południowej Obwodnicy Warszawy dojazd do centrum stolicy autem jest prosty i zajmuje jedynie 30-40 minut.

Wszelkie usługi oraz infrastruktura miejska dostępne w ramach krótkiego spaceru:
- Biedronka, Stokrotka, apteka, fryzjer, przystanki autobusowe, paczkomaty (1-2 minuty pieszo)
- przedszkola publiczne, szkoła podstawowa, szkoły średnie, kort tenisowy, siłownia, dwa kościoły (do 10 minut pieszo)
- liceum, przychodnia, park miejski, szpital, Urząd Miasta (do 15 minut pieszo)

Uwaga! Jest to obecnie jedyna dostępna na sprzedaż działka położona w śródmieściu Otwocka w tak atrakcyjnej cenie.

OTOCZENIE

Nieruchomość położona w bardzo korzystnym, zapewniającym spokój i poczucie bezpieczeństwa, otoczeniu. Od strony północnej działka sąsiaduje z dużym zadrzewionym terenem zakładu pielęgnacyjno-opiekuńczego, od strony zachodniej znajduje się podobna działka, na której wkrótce rozpocznie się budowa domu jednorodzinnego, od strony południowej biegnie droga wewnętrzna prowadząca do jedynie dwóch działek budowlanych (możliwość nabycia udziału w drodze!). Po drugiej stronie ulicy Żeromskiego znajduje się duży park leśny.

MPZP

Nieruchomość z uchwalonym MPZP dającym szerokie możliwości zagospodarowania działki:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach nieleśnych. Dopuszcza się lokalizację wolnostojących lub wbudowanych obiektów o funkcji usługowej o nieuciążliwym charakterze nie wykraczającym poza działkę budowlaną.
Nakazuje się zachowanie co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej jako powierzchni biologicznie czynnej pokrytej roślinnością.
Ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe.
Dopuszcza się budowę wolnostojących garaży.

Uwaga! Uchwalonym MPZP to duży atut - pozwala na szybkie rozpoczęcie budowy, bez konieczności przeprowadzania długotrwałego procesu występowania o warunki zabudowy.

OTWOCK

Otwock to miasto o wyjątkowym klimacie i bogatej historii, położone zaledwie 25 km od centrum Warszawy. Dzięki doskonałemu połączeniu kolejowemu (SKM, KM) i drogowemu (Południowa Obwodnica Warszawy, bezpłatny autobus), jest idealnym miejscem do życia dla tych, którzy cenią spokój i bliskość natury, nie rezygnując z łatwego dostępu do stolicy.

Otwock położony jest na terenie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, co sprawia, że miasto tętni zielenią. Malownicza rzeka Świder to serce rekreacyjne Otwocka - idealne na spacery, spływy kajakowe i odpoczynek. Zachwyca także pięknie odnowiony park miejski, liczne skwery, góra Meran oraz rozwijająca się infrastruktura - nowe drogi, place zabaw i powstający kompleks basenowy z siedmioma saunami.

Miasto słynie ze swojej unikalnej architektury - zabytkowe wille w stylu świdermajer dodają mu niepowtarzalnego uroku. W dawnym ,kasynie mieści się liceum im. Gałczyńskiego, a kultura kwitnie w lokalnym teatrze i kinie. Otwock to także ośrodek zdrowia - tutejszy szpital ortopedyczny oraz prywatne kliniki są znane w całej Polsce.

Dzięki dynamicznemu rozwojowi w ostatnich latach, niepowtarzalnej w skali kraju architekturze i bogatej historii, Otwock to miejsce, w którym tradycja łączy się z nowoczesnością, tworząc wyjątkową przestrzeń do życia.

Uwaga! Rzadko w Otwocku pojawia się na sprzedaż działka budowlana położona w doskonałej lokalizacji, w śródmieściu, z uchwalonym, atrakcyjnym MPZP, o optymalnej wielkości, przekładającej się na przystępną cenę. Dlatego nie zwlekaj - zadzwoń i zostań właścicielem tej wyjątkowej nieruchomości!

Zapraszam do kontaktu!
Andrzej Toczyński
Alpha Nieruchomości
Tel. [użyj formularza kontaktowego]