PREZYDENT MIASTA OTWOCKA OGŁASZA III USTNE PRZETARGI

NIEOGRANICZONE NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWYCH

STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ GMINY OTWOCK

Na podstawie art. 37, art. 38 ust. 1, art. 40, art. 41 i art. 70 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344), rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz Uchwały Rady Miasta Otwocka Nr LXIX/765/22 z dnia 27 września 2022 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości gruntowych, stanowiących własność gminy Otwock, Prezydent Miasta Otwocka, ogłasza III ustne przetargi nieograniczone na sprzedaż niżej opisanych nieruchomości.

Nr działek w obr. 153: 27

Położenie nieruchomości:
Otwock, ul. Tadeusza
ul. Józefa Sułkowskiego

Pow. nieruchomości: 1 501 m2

Nr księgi wieczystej: WA1O/00000202/2

Cena wywoławcza*: 446 600 zł

Wysokość wadium: 67 000 zł

Postąpienie: 4 470 zł

Nr działek w obr. 153: 28

Położenie nieruchomości:
Otwock, ul. Tadeusza
ul. Józefa Sułkowskiego

Pow. nieruchomości: 1 500 m2

Nr księgi wieczystej: WA1O/00000202/2

Cena wywoławcza*: 446 000 zł

Wysokość wadium: 66 000 zł

Postąpienie: 4 460 zł

*/ cena zawiera podatek VAT w wysokości 23%.

Przetargi odbędą się w dniu 31 sierpnia 2023 r. kolejno o godz. 11.00 i o godz. 11.30 w siedzibie Urzędu Miasta Otwocka, ul. Armii Krajowej 5 bud. A , aula.

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w nieprzekraczalnym terminie do dnia 28 sierpnia 2023 r. na konto Urzędu Miasta Otwocka Bank Spółdzielczy w Otwocku Nrlub w kasie Urzędu. Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy tutejszego Urzędu.

Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zostaje zaliczone na poczet ceny nabycia. Wadium przepada, jeżeli wyłoniony w przetargu nabywca uchyli się od zawarcia umowy przeniesienia własności. Oferentom, którzy przetargu nie wygrali, wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 27 grudnia 2022 roku.

Przedmiotem sprzedaży są działki o kształcie zbliżonym do prostokąta. Teren płaski, porośnięty drzewostanem sosnowym i krzewami. Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zlokalizowane na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 21 MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej na działkach z drzewostanem o charakterze leśnym z zachowaniem maksymalnej intensywności zabudowy - 0,3 oraz minimalnym udziałem procentowym powierzchni biologicznie czynnej 75 % powierzchni działki budowlanej. Na rysunku planu wskazana jest strefa ograniczeń sytuowania zabudowy od granicy lasu oraz linia zabudowy od ulic Tadeusza i Józefa Sułkowskiego.

Na działkach znajdują się komórki i inne obiekty gospodarcze oraz ogrodzenie do rozbiórki na koszt nabywców. Zgodnie z zapisami w rejestrach ewidencji gruntów działki stanowią użytek gruntowy B tereny mieszkaniowe, Bp zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy. Działki posiadają bezpośredni dostęp do dróg publicznych ulic Tadeusza i Józefa Sułkowskiego. Obsługa komunikacyjna zbywanego terenu musi być uzgodniona z zarządcą drogi, który wydaje zgodę na budowę zjazdu w drodze decyzji administracyjnej, zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.

Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących się na nieruchomości, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.

Niezależnie od podanych informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszystkich warunków fizycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka. Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości, w tym także za nieujawniony w powiatowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym przebieg podziemnych mediów.

Nabywca przejmuje nieruchomości w stanie istniejącym.

W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są przedstawić komisji przetargowej dokumenty umożliwiające określenie tożsamości oraz zdolności do uczestnictwa w przetargu, a w szczególności:

podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu (wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego lub inny dokument potwierdzający formę prowadzenia działalności i sposobu reprezentacji uczestnika przetargu), a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;

małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą (konieczne przedłożenie aktualnego wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej);

pełnomocników osób fizycznych poza przypadkami wyżej wskazanymi, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;

cudzoziemiec (w rozumieniu art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców) przedkłada ważny dokument potwierdzający tożsamość oraz zezwolenie na nabycie nieruchomości wydane przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych w przypadku, gdy jest wymagane. Nabywca nieruchomości we własnym zakresie ustala, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.

Nabywca nieruchomości wyłoniony w drodze przetargu ponosi koszty notarialne i sądowe związane z przeniesieniem prawa własności nieruchomości.

Organizator przetargu zawiadamia nabywcę o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od daty doręczenia zawiadomienia.

Cena nieruchomości sprzedawanych w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Urzędu Miasta Otwocka.

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów. Informacja o odwołaniu przetargu zostanie ogłoszona w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.

Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie osób zainteresowanych do wzięcia udziału w przetargu.

Dodatkowe informacje na temat warunków przetargu oraz materiały przetargowe, można uzyskać w Wydziale Nieruchomości, bud. B , II piętro, pokój nr 44, tel. 779-20-01 w. 178.

Ogłoszenie o przetargu wywieszono w siedzibie Urzędu Miasta, opublikowano w prasie, na stronie internetowej i w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Otwocka oraz na facebooku.

Otwock, 2023.06.27

Kontakt:
Urząd Miasta Otwock
tel: 779-20-01 w. 178

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )