Do sprzedaży - nieruchomość gruntowa (zabudowana) o powierzchni 5721 m2 w cichej, leśnej okolicy, z dala od uciążliwości, w miejscu przyjaznym i atrakcyjnym zarówno dla inwestorów jak i osób prywatnych planujących zakup na cele mieszkalne.
Nieruchomość znajduje się w województwie mazowieckim, powiecie otwockim, w miejscowości Otwock, w Dzielnicy Śródborów, wchodzi w skład aglomeracji warszawskiej, a od centrum stolicy oddalona jest o ok. 25 km.
Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego (SUiKZP) określa przeznaczenie terenu jako- obszar zabudowany/ mieszkalny na działkach leśnych.
Dobra komunikacja. W odległości 6 minut drogi znajduje się stacja kolejowa Śródborów. Koleje Mazowieckie oraz Szybka Kolej Miejska zapewniają częste i szybkie połączenia Otwocka z Warszawą Zachodnią przez Warszawę śródmieście.
W okolicy nieruchomości znajdują się m.in. hotele z lat 30 i pensjonaty cieszące się dużą popularnością i uznaniem.

Charakterystyka nieruchomości gruntowej
Działka jest w kształcie prostokąta, płaska, zabudowana, ogrodzona. Nieruchomość ma dostęp do trzech dróg gruntowych/utwardzonych. Z jednej strony domu jest las.

Charakterystyka nieruchomości budowlanej
Powierzchnia domu wynosi 246 m2. Nieruchomość 3 - kondygnacyjna. Inwestycja zrealizowana w latach 1938/1939 na cele działalności pensjonatowej. Dom posiada ok. 13 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki i 5 WC. Możliwość prze-aranżowania przestrzeni pod kątem większej ilości pomieszczeń. Nieruchomość budowlana w całości podpiwniczona. Dom posiada taras frontowy oraz wzniesiony na betonowych słupach taras boczny na pierwszym piętrze. W osobnym budynku (nie murowanym) znajduje się garaż na dwa samochody.
Przed wojną nieruchomość funkcjonowała jako pensjonat Pani Boguckiej i nazywa się "Willa Gloria".
Nieruchomość budowlana jest do kapitalnego remontu. Ściany wewnętrzne i zewnętrzne zostały niedawno skontrolowane przez inżyniera budowlanego; ich stan techniczny jest dobry. Stropy piwniczne są zbudowane systemem Kleina - bez zastrzeżeń, z kolei stropy między-piętrowe i dachowe wymagają oględzin i prawdopodobnie zastąpienia.

Uzbrojenie Terenu
Nieruchomość budowlana posiadała centralne ogrzewanie, obecnie nieczynne z powodu konieczności przebudowy instalacji. Alternatywne źródło ogrzewania domu stanowi piec elektryczny. Prąd na działce, doprowadzony do budynku. Brak instalacji gazowej, możliwość doprowadzenia. System wody i kanalizacji własny dla budynku. Miejscowa kanalizacja znajduje się w odległości 100 m od budynku. Można się do niej podłączyć.

Klasyfikacja gruntów
W dniu dzisiejszym grunty są sklasyfikowane jako MNL - mieszkalne na działkach leśnych.

Podsumowanie
Oferta jest adresowana do inwestorów na potrzeby prowadzenia działalności pensjonatowej, hotelowej, jak również osób prywatnych planujących budowę domu jednorodzinnego. Nadto nieruchomość ze względów lokalizacyjnych oraz środowiskowych świetnie nadaje się pod budowę przykładowo domu spokojnej starości.
Lokalizacja nieruchomości w tzw. Pasie Zieleni wyklucza możliwość posadowienia na okolicznych "działkach" innej, niż istniejąca, zabudowy.

Cena nieruchomości
Cena nieruchomości gruntowej (zabudowanej): 1 144 200 zł
Do negocjacji
Stan prawny
Prawo własności: odrębna własność nieruchomości.

Dodatkowych informacji udzieli:
Doradca ds. Nieruchomości
Marzena
e-mail: