Oferuję dwie działki o łącznej powierzchni 1489 m2 (420 m2 i 1069 m2) położone w pobliżu ul. Gabriela Narutowicza w Otwocku (Świerk).
Obszar objęty jest MPZP (Uchwała Nr XVIII/168/99 z dnia 1999-12-21) i oznaczony jako MNU.

Przeznaczenie terenu:
1. Teren oznaczony na rysunku Planu symbolem MNU przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami nieuciążliwymi dla otoczenia.
2. Ustala się typy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
a) budynki wolnostojące,
b) budynki bliźniacze,
c) budynki szeregowe.
3. Ustala się następujące zasady zabudowy:
a) maksymalna wysokość budynków 12 m od poziomu istniejącego gruntu do poziomu kalenicy dachu.
b) nachylenie połaci dachowych 30 - 45 .
4. Ustala się minimalną szerokość frontów działek dla budynków mieszkalnych:
a) wolnostojących - 18 m,
b) bliźniaczych - 14 m,
c) w zabudowie szeregowej - 9 m.
5. Dopuszcza się realizację funkcji usługowych pod warunkiem ograniczenia uciążliwości do terenu własnej działki.
a) do wniosku o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji usługowych wymagana jest opinia terenowej Inspekcji Sanitarnej.
6. Dopuszcza się lokalizowanie obiektów nie mieszkaniowych na wydzielonych działkach o powierzchni nie przekraczającej 3200m².
7. Dopuszcza się lokalizowanie na jednej działce jednego budynku mieszkalnego lub jednego budynku usługowego, albo jednego budynku mieszkalnego i jednego usługowego.
8. Powierzchnia zabudowana i utwardzona działki (wraz z podjazdami) nie może przekroczyć 60% powierzchni, działki, pozostała część działki powinna być zagospodarowana jako biologicznie czynna.
9. Wyklucza się wjazdy na działki z drogi oznaczonej na rysunku Planu symbolami KZ.
10. Parkowanie na własnej działce z zachowaniem wskaźnika:
a) 2 miejsca postojowo-garażowe na jedno mieszkanie,
b) 3 miejsca parkingowe na 100m² powierzchni użytkowej obiektów usługowych.
11. Nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku Planu.

Media:
prąd około 150 m od granicy działki
gaz około 190 m od granicy działki
wodociąg około 240 m od granicy działki

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )