W SKRÓCIE:
Otwock, ul. Nowa 9B
Rok budynku 2019 r.
Powierzchnia domu 189 m2 (240 m2 po podłodze)
5 pokoi (możliwość wydzielenia 6 pokoju)
Powierzchnia działki 905 m2
Fotowoltaika (na starych zasadach- bardzo korzystne warunki)
Rekuperacja (zawsze świeże powietrze w domu)
Ogrzewanie podłogowe na parterze (+łazienka na piętrze)
Studnia głębinowa
Odkurzacz centralny
Garaż
Monitoring
Alarm

Kompletnie wyposażony dom, wykończony w wysokim standardzie znajduje się w Otwocku przy ul. Nowej w okolicy domów jednorodzinnych przy lesie.

DOM:
Powierzchnia użytkowa mieszkalna to 189 m².
Łączna powierzchnia nieruchomości to ok. 240 m². (licząc pomieszczenia po podłodze- ze skosami)

Rozkład domu:
Parter
-Aneks kuchenny z salonem wraz z wydzieloną strefą TV (można wydzielić dodatkowy pokój/biuro)
-Łazienka
-Garderoba
-Spiżarnia
-Kotłownia (wraz z serwerownią)
-Garaż

Piętro
-4 pokoje w tym 2 sypialnie z garderobą.
-Łazienka (wraz z pralnią)
-Wejście na strych/poddasze (służące jako dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy)

Atuty nieruchomości:

Bardzo niskie koszty utrzymania nieruchomości
Prąd- ok. 150-300 zł rocznie (dzięki zamontowanej fotowoltaice jest to jedynie opłata przesyłowa/abonamentowa)
Gaz- ok. 6000 zł rocznie
Woda- ok. 1200 zł rocznie (przy rodzinie 4-osobowej) Natomiast do podlewania ogrodu woda z własnej studni głębinowej.

Zawsze świeże powietrze
Dzięki rekuperacji świeże powietrze jest rozprowadzane po budynku.

Ogrzewanie podłogowe
Na całym parterze oraz w łazience na piętrze jest ogrzewanie podłogowe, co zwiększa komfort mieszkańców zwłaszcza w chłodniejsze zimowe wieczory.

Rozprowadzona instalacja pod klimatyzację
W każdym pokoju na górze oraz w salonie (łącznie 5 szt.) jest już wbudowana instalacja pod klimatyzację. W zależności od potrzeb, w każdym momencie można zamontować jednostkę klimatyzacji nie robiąc przy tym większego brudu- nie trzeba już kuć żadnej ściany.

Odkurzacz centralny
To przede wszystkim wygoda- nie musisz nosić odkurzacza po schodach- po prostu wyciągasz rurę ze ściany i odkurzacz :) Dodatkowo jest on cichy i dużo zdrowszy niż tradycyjny odkurzacz ponieważ wciągnięty kurz w specjalnej komorze zostaje zmieszany z wodą i trafia bezpośrednio do kanalizacji.

Bezpieczeństwo
Nieruchomość wyposażona w monitoring oraz alarm. W każdej chwili mając przy sobie telefon możemy sprawdzić co się dzieje na podwórku lub w ogrodzie w czasie rzeczywistym.

Wyposażenie wnętrza
Do wykończenia nieruchomości użyto materiałów wysokiej jakości:
- Schody prowadzące na górną kondygnację wykonane z marmuru (parapety również)
- Lite dębowe drzwi w pomieszczeniach
- Płytki oraz gres położony zarówno w łazienkach jak i części kuchennej są produkcji włoskiej oraz hiszpańskiej
- Podłoga winylowa (bardzo łatwa w utrzymaniu)
- Ekologiczny kominek opalany drewnem
- Wiele mebli wykonanych na wymiar (Kuchnia, garderoby, szafy) z użyciem komponentów firmy Blum

KOMUNIKACJA:
- Przystanek autobusowy Otwock Nowa (250 metrów)
- Stacja SKM Otwock (7 minut samochodem)
- Trasa S17 (szybki dojazd do centrum Warszawy)
- Lotnisko Okęcie (25 minut samochodem)

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest na nowym, zadbanym osiedlu domów jednorodzinnych. W promieniu kilkudziesięciu metrów jest wiele punktów handlowo-usługowych.

- Markety spożywcze (Stokrotka 350 metrów)
- Przedszkole (8 min samochodem)
- Szkoła podstawowa (3 min samochodem)
- Liceum Ogólnokształcące (9 min samochodem)
- Stacja benzynowa (Circle K 4 min samochodem)
- Paczkomaty (4 min samochodem)
- Park miejski tj. place zabaw, tężnia, skatepark, kawiarnie (8 min samochodem)
- Las Tekliński (100 metrów)
- Rzeka świder (wypożyczalnia kajaków- 4 min samochodem)
- Salon fryzjerski (750 metrów)
W bliskiej odległości również: Sklep budowlany, hydrauliczny, ogrodniczy, myjnia samochodowa.

Wólka Mlądzka to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Otwocka, gdzie odpoczniesz od zgiełku miasta będąc blisko natury, lasu, rzeki a jednocześnie dobrze skomunikowanym miejscu z Warszawą.

Jeśli ta nieruchomość spełnia Twoje wymagania, zadzwoń i umów się na prezentację.

___________________________________________

Jeśli przy zakupie nieruchomości planujesz posiłkować się kredytem odezwij się do nas. Nasz zaufany doradca kredytowy bezpłatnie zweryfikuje Twoją zdolność i przeprowadzi przez cały proces kredytowy od początku do końca.

___________________________________________

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:
Mateusz Zaręba
Doradca ds. Nieruchomości
Nr licencji zawodowej 28868
tel.  

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.
Agencja ALIGANT NIERUCHOMOŚCI jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.