Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący w stanie deweloperskim w otulinie Parku Krajobrazowego.

Augustówka, ul. Lawendowa gmina Osieck, powiat otwocki

Powierzchnia domu: 130,81 m²,
Powierzchnia działki: 654 m²,
Numer działki: 989,
Bezpośredni dostęp do drogi poprzez działkę nr 1006 (służebność przejazdu).
Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiadującej.

LOKALIZACJA
W pobliżu znajdują się: stacja PKP (2 km), przystanek autobusowy (ok. 3km), szkoła (1 km), przedszkole (1 km), sklepy oraz rozległe tereny rekreacyjne,Mińsk Mazowiecki 25 min, Otwock 25 min, Warszawa ok. 30 minW sąsiedztwie znajduje się również Park Krajobrazowy, zapewniający ciszę i kontakt z naturą,Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna i lasy, co gwarantuje spokój i prywatność,Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przewidującym przeznaczenie podstawowe pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w budynkach wolnostojących oraz zagrodową.
PARAMETRY TECHNICZNE
Dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną premium,Ocieplony dach oraz dom,Orientacja dachu północ południe idealny pod fotowoltaikę,Ściana zewnętrzna: tynk cementowo-wapienny, pustak, styropian na kołkach, klej do warstwy zbrojnej, cynk akrylowyOkna PCV o wysokiej izolacyjności,Stolarka drzwiowa aluminiowa,Brama garażowa Wiśniowski,Poddasze pełniące funkcję strychu,
MEDIA I INSTALACJE
Woda z sieci miejskiej,szambo z odbiorem bezobsługowym,Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku,ogrzewanie: pompa ciepła również do podgrzewania ciepłej wody,Możliwość montażu ogrzewania gazowego, Przygotowanie pod rekuperację i klimatyzację,Siła w garażu możliwość podłączenia ładowarki do samochodu elektrycznego,Wyprowadzenia pod węże ogrodowe po dwóch stronach budynku,Przygotowane okablowanie pod oświetlenie zewnętrzne, monitoring, alarm i domofon,Drenaż otokowy oraz opaska przeciwwysadzeniowa,Teren zostanie utwardzony, przygotowany pod podjazd,Przewidziana instalacja wygodnego ogrodzenia i bramy wjazdowej,Prąd planowany do przyłączenia w okresie marzec maj 2026r.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Komunikacja 11,21 m²Garaż 24,26 m²WC 2,74 m²Salon 34,84 m²Kuchnia 12,89 m²Toaleta 8,25 m²Sypialnia 13,83 m²Pokój 11,27 m²Pokój 11,24 m²Poddasze strych do przechowywania lub adaptacji
STAN PRAWNY
Nieruchomość jest wolna od obciążeń prawnych i finansowych oraz posiada założoną księgę wieczystą.
Klientom kredytowym zapewniamy możliwość szybkiej oraz rzetelnej pomocy doświadczonego doradcy kredytowego przy finalizacji zakupu nieruchomości.
Oferta na wyłączność Biura Nieruchomości SELL BROKER

OPIEKUN OFERTY
Patrycja Roszczyk
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )