Nie pobieram wynagrodzenia od Kupującego!

DOM Z HISTORIĄ

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość, unikatowy dom wolnostojący z częścią usługową usytuowany na pięknej działce o powierzchni 1793m2.
Dom murowany, w dobrym stanie technicznym, zabytkowy z lat 30. XX wieku, zlokalizowany w sercu Otwocka, w otoczeniu zieleni, drewnianej zabudowy i klimatu, który trudno znaleźć gdziekolwiek indziej. Dach domu dwuspadowy mansardowy odnowiony ok 2000 roku. Na działce znajduje się dodatkowy dom drewniany z elementami zdobień otwockich i charakterystycznym gankiem. Dom drewniany ma zapadający się dach.

Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako dom rodzinny, ale może być zaaranżowana jako pensjonat, pracownia artystyczna lub stylowa inwestycja. Idealna dla miłośników przedwojennej architektury, klimatu dawnych lat i projektów z potencjałem.

BUDYNEK MUROWANY
Budynek zachował wiele oryginalnych elementów architektonicznych m.in. drewniane drzwi z charakterystycznymi frezowaniami, solidne drewniane podłogi i balustrady. Drewniane schody prowadzące na piętro i strych to perełka tej nieruchomości, solidne, ręcznie wykonane, z duszą i historią.
W sercu wnętrz znajdują się oryginalne piece kaflowe, które przez dekady stanowiły główne źródło ciepła. Wykonane z klasycznych, ceramicznych kafli, nie tylko doskonale ogrzewały przestrzeń, ale też nadawały jej wyjątkowego uroku i przytulności. Ich obecność to nie tylko świadectwo minionych czasów, ale także piękny element dekoracyjny, który można z powodzeniem przywrócić do funkcji użytkowej lub zintegrować z nowoczesnym systemem ogrzewania.

KLIMATYCZNA PIWNICA
Niezwykle klimatyczna piwnica o powierzchni ok 50 m2, zbudowana z oryginalnej, przedwojennej cegły, ze sklepionym sufitem, który dodaje jej wyjątkowego charakteru. Chłodna, sucha i stabilna pod względem temperatury idealnie nadaje się na domową winnicę, miejsce do przechowywania win lub urządzenie eleganckiej przestrzeni degustacyjnej. Autentyczna, z duszą stanowi prawdziwą perełkę dla koneserów stylu i historii. Piwnica ma zapewnione osobne wejście.

PARTER - CZĘŚĆ USŁUGOWA
Parter domu w głównej części składa się z pomieszczeń usługowych: główne pomieszczenie o pow. ok 80m2 (wysokie na 3m, 6 okien, dwa wejścia - wejście bezpośrednio z ulicy i wejście z boku budynku), dwa mniejsze pomieszczenia stanowiące zaplecze z wejściem z boku budynku oraz z betonowym podjazdem dla zaopatrzenia, pokój oraz wc. Dodatkowo przestrzeń mieszkalna: pokój o pow. ok 20 m2 z bezpośrednim wejściem od strony ogrodu.

PIĘTRO - CZĘŚĆ MIESZKALNA
Piętro przeznaczone obecnie na cele mieszkalne: 5 pokoi o pow. od 14 do 22 m2, kuchnia o pow. ok 20 m2, łazienka, klatka schodowa z dwoma niezależnymi wejściami. Układ pomieszczeń pozwala na wyodrębnienie dwóch osobnych lokali mieszkalnych. W ścianach obok okien niespotykane w dzisiejszym budownictwie tzw. schowki okienne z drewnianymi drzwiczkami. Nad pierwszym piętrem dodatkowo jest strych z oknami dachowymi.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
różne funkcje: usługowa, mieszkaniowa
MN/U - przeznaczenie w MPZP
piękna, płaska działka z sosnami
oryginalne piece kaflowe w kilku pomieszczeniach
wysokość pomieszczeń (cz. usługowa 3m, cz. Mieszkaniowa 2,85m)
zachowana drewniana stolarka drzwiowa i konstrukcja schodów
schowki okienne
wyjątkowy klimat i naturalne materiały
wyremontowany dach
doskonała lokalizacja okolica z szybkim dostępem do centrum Otwocka i Warszawy

MEDIA
Media miejskie: kanalizacja, woda, prąd

LOKALIZACJA
Budynek położony bezpośrednio przy głównej ulicy asfaltowej z dogodnym dojazdem (dojazd autem: do SKM 3 min, Galeria 5 min, przedszkole 2 min, park 1 min), dojście pieszo: autobus 702 do Warszawy 15 min, sklepy spożywcze 1 min, klub tenisowy 5 min.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )