Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Otwock
Dom 82,70 m² - sprzedaż

Dom, ul. Rybna

Rybna, Otwock, mazowieckie

1 075 000 zł
82,70 m²
12 998,79 zł/m²

Zdjęcie

Joanna Łazarewic...

Skontaktuj się

Dom, ul. Rybna

Rybna, Otwock, mazowieckie

zaktualizowane:
11 grudnia 2025

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 075 000 zł

82,70 m²

12 998,79 zł/m²

Dom, ul. Rybna

Zaktualizowane: 11 grudnia 2025

1 075 000 zł 82,70 m² 12 998,79 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
3

Powierzchnia działki:
637 m²

Miejsce postojowe:
parking publiczny / na ulicy

Rok budowy:
1930

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

637 m²

Miejsce postojowe:

parking publiczny / na ulicy

Rok budowy:

1930

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mały dom na sprzedaż
Cena: 1 075 000 zł (12 998,79 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: listopad 2025
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 82,70 m², 3 pokoje (2 sypialnie), 1 łazienka
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1930
technika budowy: drewniana; materiał budowy: drewno; pokrycie dachu: blacho-dachówka
okna: drewniane
Działka: 637 m²
kształt: prostokąt
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych

Wyposażenie: piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, zmywarka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: prysznic

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 206,09 kWh/m² na rok; końcową (EK): 191,9 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 216,1 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,083 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 73,09 %
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Łazarewicz Nieruchomości Sp. z o.o., zaktualizowane: 11.12.2025
numer ogłoszenia: 328247

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Rybna, Otwock, otwocki, mazowieckie
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, przystanek autobusowy, plac zabaw

Opis nieruchomości

Willa w stylu architektonicznym Świdermajer w Otwocku, nad rzeką Świder

Klimatyczny Świdermajer z drewnianymi werandami, zachowaną stolarką oraz piecami kaflowymi;
Nieruchomość z nowym dachem, ogrodzeniem, ekologicznym systemem ogrzewania i chłodzenia oraz nowym ogrodzeniem;
Parterowy budynek na Kresach, położony bezpośrednio przy szerokiej, asfaltowej i cichej drodze gminnej, uzbrojonej we wszystkie media.

Tradycyjny styl idealnie wpisujący się w lokalny klimat

Parterowy dom o powierzchni 82,70 m² położony jest na otwockich Kresach, wśród kameralnej zabudowy jednorodzinnej, w bliskim sąsiedztwie rzeki Świder, sklepów, przystanków bezpłatnej komunikacji miejskiej oraz w dogodnej odległości od Południowej Obwodnicy Warszawy.

W skład nieruchomości wchodzą:

3 pokoje (23, 22 i 12 m²), z czego dwa największe mają wyjście na słoneczne werandy;
nowa kuchnia z oknem od strony zachodniej (13 m²), wyposażona w nowe meble oraz sprzęt AGD;
łazienka (ok. 3 m²) z wanną;
przedpokój (3,5 m²) oraz wiatrołap (5 m²).

Budynek jest podpiwniczony na ok. 10% swojej powierzchni.
Dom posiada oryginalną stolarkę okienną i drzwiową, a podłogi wykończone są drewnianymi deskami, panelami, wykładziną PCV oraz terakotą.

Nieruchomość wyposażona jest w nowe pokrycie dachowe oraz nowoczesny i ekologiczny system ogrzewania (piec na pellet 15 kW, klimatyzację 6 kW oraz kaloryfer na podczerwień).

Świdermajer na Kresach

Drewniany dom z dwiema werandami od strony południowej stoi na zadrzewionej działce o powierzchni 637 m². Teren ma nowe ogrodzenie z automatyczną bramą i bezpośrednim wjazdem z asfaltowej ul. Rybnej, uzbrojonej w wodociąg, kanalizację, gaz, prąd oraz internet.

Grunt znajduje się na terenie przeznaczonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego ( Kresy Południowe - część A ) pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem funkcji usługowej (MN9).

Bezpieczna inwestycja

Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, zweryfikowane granice, księgę wieczystą z czystą hipoteką i jednego właściciela. Nieruchomość nie znajduje się pod ochroną konserwatorską i był stale zamieszkiwany. Gotowość do szybkiej sprzedaży oraz wydania domu nowemu nabywcy.

Otwock, miasto z dobrym klimatem

Otwock to miasto o wyjątkowo dobrym, sosnowym mikroklimacie, od lat cenionym za walory zdrowotne.
Położony jest w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, dzięki czemu mieszkańcy mają dostęp do licznych terenów spacerowych, malowniczych ścieżek rowerowych oraz miejsc do rekreacji nad rzeką Świder.
Dodatkowym atutem jest budowa nowoczesnego basenu miejskiego, który wkrótce poszerzy ofertę rekreacyjną okolicy. To idealne otoczenie dla osób ceniących kontakt z naturą, aktywny wypoczynek i spokojną, zieloną przestrzeń. Funkcjonują tu liczne instytucje kultury, w tym kino i teatr. Miasto łączy spokojny, uzdrowiskowy charakter z wygodnym dostępem do Warszawy, zapewniając mieszkańcom pełną infrastrukturę: szkoły (w tym dobre licea), sklepy, lokale usługowe, bezpłatną komunikację miejską oraz szybkie połączenia drogowe i kolejowe (PKP Otwock, PKP Świder, PKP Śródborów).

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.
Joanna Łazarewicz

Agent

Joanna Łazarewicz

660 444...

660 444 723

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Łazarewicz

660 444...

660 444 723

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Łazarewicz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Joanna Łazarewicz

660 444...

660 444 723

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie