Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Otwock
Dom 105 m² - sprzedaż

Dom, ul. Majowa

Majowa, Otwock, mazowieckie

1 049 000 zł
105 m²
9 990,48 zł/m²

Zdjęcie

Maryla Leszczak-...

Skontaktuj się

Dom, ul. Majowa

Majowa, Otwock, mazowieckie

zaktualizowane:
19 maja 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 049 000 zł

105 m²

9 990,48 zł/m²

Dom, ul. Majowa

Zaktualizowane: 19 maja 2026

1 049 000 zł 105 m² 9 990,48 zł/m²

Rodzaj domu:
dom szeregowy

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
82 m²

Miejsce postojowe:
-

Rok budowy:
2022

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom szeregowy

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

82 m²

Miejsce postojowe:

Rok budowy:

2022

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 049 000 zł (9 990,48 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: maj 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 105 m² (84,78 m² powierzchni użytkowej), 4 pokoje, 2 łazienki; stan: wysoki standard
Budynek: dom szeregowy; rok budowy: 2022
materiał budowy: pustak
okna: plastikowe
Działka: 82 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite

Wyposażenie: dom umeblowany, zmywarka
Kuchnia: z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 37,03 kWh/m² na rok; końcową (EK): 53,83 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 71,88 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,01 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon

Źródło: biuro nieruchomości: Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości, zaktualizowane: 19.05.2026
numer ogłoszenia: 523/14727/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Majowa, Otwock, otwocki, mazowieckie
Otoczenie: las, rzeka
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, pub, fitness, szpital, centrum handlowe, kościół, bank, plac zabaw

Opis nieruchomości

Jeśli szukasz komfortowego mieszkania do natychmiastowego wprowadzenia się, a do tego cenisz kameralny charakter okolicy, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie! Z przyjemnością prezentujemy Państwu segment przy ul. Majowej w Otwocku.

LOKAL MIESZKALNY

Według projektu lokal posiada 84,78 m2 powierzchni użytkowej, natomiast posiada dodatkową możliwość zaaranżowania nieużytkowego poddasza, co powoduje wzrost dostępnej powierzchni użytkowej do ok. 105 m2.

Parter (42,53 m2):
- salon z wyjściem na ogród,
- otwarta kuchnia,
- łazienka z prysznicem,
- korytarz,
- wiatrołap.

Piętro (42,25 m2):
- 3 sypialnie,
- łazienka z wanną,
- korytarz,

Poddasze (po podłodze 33 m2, użytkowo 20,21 m2 + dodatkowo duża przestrzeń do przechowywania pod skosami):
- otwarta przestrzeń przygotowana do zaaranżowania (szczegóły w sekcji "aspekty techniczne" poniżej)

Do mieszkania przynależą 2 naziemne miejsca postojowe oraz ogród o pow. 82 m2.

ASPEKTY TECHNICZNE

Budynek został wykonany z Porothermu (25 cm ściany konstrukcyjne + izolacja termiczna, 8 cm ściany działowe), ściany międzylokalowe z bloczków silikatowych. Pokrycie dachu wykonane z blachy stalowej na rąbek.

Lokal posiada dostęp do kompletu mediów (prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja), w tym do instalacji światłowodowej. W całym budynku wykonana jest instalacja rekuperacji Ventia . Lokal ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym . W kuchni, obydwu łazienkach i korytarzu na parterze zamontowane jest ogrzewanie podłogowe, w pokojach grzejnikowe. W oknach zamontowane są moskitiery.

Poddasze o powierzchni podłóg około 33,5 m2 (użytkowo 20,21 m2) jest niewykończone - pozostaje do własnej aranżacji przez nabywcę. Poddasze jest całkowicie ocieplone wełną mineralną, bez podbitki, zgodnie z obrazem na spacerze wirtualnym i zdjęciach. Znajdują się w nim dwa okna, w tym jedno połaciowe. Zapewnione są również podejścia pod grzejniki, kanalizację, wodę ciepłą i zimną oraz prąd (do wykonania ewentualnej łazienki oraz pokoju). W rogu znajduje się (obecnie zabudowany) otwór na naturalne przedłużenie klatki schodowej - na ten moment wejście na poddasze możliwe jest przez wyłaz z drabinką.

LOKALIZACJA I OSIEDLE

Lokal jest częścią inwestycji Willa Majowa wybudowanej przez dewelopera Kiljańczyk Development. Nieruchomość położona przy ul. Majowej 145N znajduje się w spokojnej, zielonej części Otwocka, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz nowych kameralnych inwestycji mieszkaniowych. . To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób szukających ciszy, prywatności i codziennego kontaktu z naturą, przy jednoczesnym świetnym dostępie do infrastruktury miejskiej.

Dojazd autem do ścisłego centrum Warszawy zajmuje około 40 min, w godzinach szczytu kilkanaście minut dłużej.

Komunikacja miejska

- najbliższy przystanek autobusowy znajduje się przy ul. Majowej (niecałe 200m od osiedla; 2-3 min pieszo), skąd odjeżdża BEZPŁATNA linia autobusowa M2 jadąca do centrum Otwocka i stacji PKP Świder,

- stacja PKP Świder (2 km, 12 min autobusem) - skąd odjeżdżają pociągi do centrum Warszawy.

Dom znajduje się w otoczeniu lasu będącego częścią Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe i tereny spacerowe, a także rzeka Świder.

STAN PRAWNY I OPŁATY

Lokal jest bezczynszowy, natomiast pobierana jest opłata sąsiedzka na wspólny fundusz remontowy w wysokości 300 zł/msc.

Od strony formalnej jest to lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną Księgą Wieczystą. Jest to część budynku jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, a kupujący tę nieruchomość nabywa również proporcjonalne do powierzchni lokalu udziały w częściach wspólnych.

Do lokalu w ramach wyłącznego prawa do użytkowania przynależą:
- ogródek,
- poddasze,
- 2 naziemne miejsca postojowe.

PURCHASE BY FOREIGNERS
Non-EU nationals need to obtain a purchase permit. Call us to talk about the details.

Ta nieruchomość to połączenie funkcjonalnego układu pomieszczeń na kompaktowej powierzchni. Szukasz gotowego mieszkania do błyskawicznego wprowadzenia się? Zadzwoń - każdego z siedmiu dni tygodnia!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Maryla Leszczak-Jędrek

606 430...

606 430 731

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Maryla Leszczak-Jędrek

606 430...

606 430 731

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Maryla Leszczak-Jędrek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Maryla Leszczak-Jędrek

606 430...

606 430 731

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości