Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Otwock
Dom 82,70 m² - sprzedaż

Dom

Rybna, Kresy, Otwock, mazowieckie

999 000 zł
82,70 m²
12 079,81 zł/m²

Zdjęcie

Joanna Łazarewic...

Skontaktuj się

Dom

Rybna, Kresy, Otwock, mazowieckie

zaktualizowane:
15 kwietnia 2026

1/13

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

999 000 zł

82,70 m²

12 079,81 zł/m²

Dom

Zaktualizowane: 15 kwietnia 2026

999 000 zł 82,70 m² 12 079,81 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
3

Powierzchnia działki:
639 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
1940

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

639 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

1940

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mały dom na sprzedaż
Cena: 999 000 zł (12 079,81 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 82,70 m², 3 pokoje (2 sypialnie), 1 łazienka; stan: do remontu (dom pod klucz)
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1940
technika budowy: drewniana; materiał budowy: drewno; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: zabytkowe
Działka: 639 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras, piwnica, strych

Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: własne, piec
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 206,09 kWh/m² na rok; końcową (EK): 191,9 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 216,1 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,0828 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 73,09 %
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: alarm, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: na podjeździe (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Łazarewicz Nieruchomości, zaktualizowane: 15.04.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Rybna 24, Kresy, Otwock, otwocki, mazowieckie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, las, rzeka
cicho

Opis nieruchomości

Willa w stylu architektonicznym Świdermajer w Otwocku, nad rzeką Świder

- Klimatyczny Świdermajer z drewnianymi werandami, zachowaną stolarką oraz piecami kaflowymi;
- Nieruchomość z nowym dachem, ogrodzeniem, ekologicznym systemem ogrzewania i chłodzenia oraz nowym ogrodzeniem;
- Parterowy budynek na Kresach, położony bezpośrednio przy szerokiej, asfaltowej i cichej drodze gminnej, uzbrojonej we wszystkie media

Tradycyjny styl idealnie wpisujący się w lokalny klimat

Parterowy dom o powierzchni 82,70 m² położony jest na otwockich Kresach, wśród kameralnej zabudowy jednorodzinnej, w bliskim sąsiedztwie rzeki Świder, sklepów, przystanków bezpłatnej komunikacji miejskiej oraz w dogodnej odległości od Południowej Obwodnicy Warszawy.

W skład nieruchomości wchodzą:
- 3 pokoje (23, 22 i 12 m²) , z czego dwa największe mają wyjście na słoneczne werandy;
- nowa kuchnia z oknem od strony zachodniej (13 m²), wyposażona w nowe meble oraz sprzęt AGD;
- łazienka (ok. 3 m²) z wanną;
- przedpokój (3,5 m²) oraz wiatrołap (5 m²)
Budynek jest podpiwniczony na ok. 10% swojej powierzchni.
Dom posiada oryginalną stolarkę okienną i drzwiową, a podłogi wykończone są drewnianymi deskami , panelami, wykładziną PCV oraz terakotą.

Nieruchomość wyposażona jest w nowe pokrycie dachowe oraz nowoczesny i ekologiczny system ogrzewania (piec na pellet 15 kW, klimatyzację 6 kW oraz kaloryfer na podczerwień).

Świdermajer na Kresach

Drewniany dom z dwiema werandami od strony południowej stoi na zadrzewionej działce o powierzchni 637 m². Teren ma nowe ogrodzenie z automatyczną bramą i bezpośrednim wjazdem z asfaltowej ul. Rybnej, uzbrojonej w wodociąg, kanalizację, gaz, prąd oraz internet.

Grunt znajduje się na terenie przeznaczonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego ( Kresy Południowe - część A ) pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem funkcji usługowej (MN9).

Bezpieczna inwestycja

Nieruchomość ma uregulowany stan prawny , zweryfikowane granice, księgę wieczystą z czystą hipoteką i jednego właściciela. Nieruchomość nie znajduje się pod ochroną konserwatorską i był stale zamieszkiwany. Gotowość do szybkiej sprzedaży oraz wydania domu nowemu nabywcy.

Otwock, miasto z dobrym klimatem

Otwock to miasto o wyjątkowo dobrym, sosnowym mikroklimacie, od lat cenionym za walory zdrowotne.
Położony jest w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego , dzięki czemu mieszkańcy mają dostęp do licznych terenów spacerowych, malowniczych ścieżek rowerowych oraz miejsc do rekreacji nad rzeką Świder.
Dodatkowym atutem jest budowa nowoczesnego basenu miejskiego , który wkrótce poszerzy ofertę rekreacyjną okolicy. To idealne otoczenie dla osób ceniących kontakt z naturą, aktywny wypoczynek i spokojną, zieloną przestrzeń. Funkcjonują tu liczne instytucje kultury, w tym kino i teatr . Miasto łączy spokojny, uzdrowiskowy charakter z wygodnym dostępem do Warszawy, zapewniając mieszkańcom pełną infrastrukturę: szkoły (w tym dobre licea), sklepy, lokale usługowe, bezpłatną komunikację miejską oraz szybkie połączenia drogowe i kolejowe (PKP Otwock, PKP Świder, PKP Śródborów).

Na zdjęciu głównym przedstawiona jest przykładowa koncepcja docelowego wyglądu budynku. Dysponujemy wycenami i sprawdzonymi wykonawcami, którzy mogą podjąć się kontynuacji działań związanych z dalszą rewitalizacją tej nieruchomości.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

Joanna Łazarewicz

:KONTAKT DO AGENTA
Joanna Łazarewicz

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

Joanna Łazarewicz

660 444...

660 444 723

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Łazarewicz

660 444...

660 444 723

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Łazarewicz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Joanna Łazarewicz

660 444...

660 444 723

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie