ODDANIEINWESTYCJI KONIEC LISTOPADA 2025r.

ZAPRASZAM:)
Bliźniak 157 M2 plus poddasze nieużytkowe 30 m2 do wykończenia

DZIAŁKA ok. 517 M2
Z Garażem rodzinnym - 1.540.000 zl.
Garaz pojedynczy cena 1.520.000 zł
OPIS
Nieruchomość położona w centrum Otwocka wjazd od ul. Emili Plater
Docelowo na osiedlu będzie 2 domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej. Domy połączone garażami. W otoczeniu las oraz niska zabudowa jednorodzinna
KOMUNIKACJA
Szybki dojazd do Józefowa, Wawra, dalej do centrum Warszawy (25 - 30min autem).
Do Południowej Obwodnicy zaledwie 8,5 km. Stacja kolejowa 950 m
INFRASTRUKTURA
Atutem jest oddalona o 3min. spacerem ceniona szkoła Liceum Ogólnokształcące nr III im. Juliusza Słowackiego oraz Szkoła Podstawowa nr 5 im. Jadwigi Korczakowskiej.

Lokalizację docenią szczególnie osoby na co dzień korzystające z kolejki PKP - tylko 1 km.
Dom o powierzchni użytkowej ok 150 m2 na działce ok. 517 m2. Możliwość zagospodarowania poddasza na nieużytkowe.

Rozkład:

I kondygnacja Parter (wysokość 3m)

hall wejściowy

kuchnia z jadalnią i spiżarką

salon z tarasem z wyjściem na taras I ogródek

gabinet lub sypialnia gościnna

łazienka z prysznicem

garaż dwu-stanowiskowy/ jedno-stanowiskowy

od strony ogrodu zadaszone miejsce do wypoczynku pod nawisem budynku

II kondygnacja -Piętro (wysokość w najwyższym miejscu ok. 4m)

sypialnia główna - Master Bedroom z łazienką i garderobą

sypialnia nr 1

sypialnia nr 2

łazienka

Pralnia

Media:

energia elektryczna

woda miejska

szambo 10 m3

pompa ciepła bez instalacji po stronie Kupujacego

ogrzewanie podłogowe wodne

rekuperacja wyprowadzenie bez instalacji

Istnieje możliwość założenia instalacji do pompy i rekuperacji oraz fotowoltaiki ( indywidualne ustalenia)

Atutem domu jest ekspozycja na 3 strony świata wschód, południe, zachód.

Ogród daje szereg możliwości np. przy domu można zrobić obszerny taras oraz wykorzystać zadaszone miejsce do wypoczynku.

Od frontu posiadłość będzie ogrodzona nowoczesnym płotem, całość stanowi bardzo spójne zrealizowaną koncepcję.

Domy będą mieć indywidualny wjazd z ulicy Emilii Plater.

Zapraszam do kontaktu po rzuty i szczegółową specyfikacje

Oddanie inwestycji listopad 2025r.

Zapraszam do prezentacji