Bardzo atrakcyjny zalesiony teren o powierzchni 19800 m2 , z bezpośrednim dostępem do rzeki Świder, położony w Otwocku Świdrze. Sąsiedztwo - zabudowa jednorodzinna. Cicha i spokojna okolica. W Miejscowym Studium Zagospodarowania Przestrzennego, teren przeznaczono pod zabudowę jednorodzinną lub usługi unikatowe. Możliwość podziału nieruchomości np. pod budowę osiedla. Na działce prąd. Woda i kanalizacja w drodze asfaltowej. Projektowany wodociąg i kanalizacja dochodzące do granicy działek. Dojazd do nieruchomości drogą żwirową.   .
W sporządzonym Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego
Miasta Otwocka Teren Oznaczony jako MNL 9 "Posiada jedne z najkorzystniejszych
warunków gruntowo-wodnych dla lokalizacji zabudowy". Jako tereny, na których
możliwa jest lokalizacja na działkach leśnych inwestycji o charakterze rezydencjonalnym i
usług unikatowych. Dopuszcza się zabudowę jednorodzinną wolnostojącą na działkach o
powierzchni min. 2.500 m² i 5000m² przy zachowaniu 80 - 75% powierzchni biologicznie
czynnej zagospodarowanej zielenią leśną, przy czym studium dopuszcza obniżenie tych
współczynników dla wydzieleń funkcjonalno przestrzennych. Nową zabudowę należy
realizować jako rezydencje lub wolnostojącą zabudowę jednorodzinną na dużych
działkach o powierzchni nie mniejszej niż określona dla poszczególnych wydzieleń
funkcjonalno-przestrzennych, - obok funkcji mieszkaniowej preferowana jest lokalizacja
usług unikatowych takich jak: szeroko pojęte usługi zdrowia odnowa biologiczna,
chirurgia estetyczna, rehabilitacja, domy opieki o wysokim standardzie dla osób
starszych, lub wymagających opieki oraz szkoły artystyczne z campusem, szkoły o profilu
lecznictwa uzdrowiskowego typu spa, ośrodki pracy twórczej, ośrodki szkoleniowe,
konferencyjno-wypoczynkowe, a także pensjonaty, zamknięte kluby, stowarzyszenia.
Biorąc pod uwagę położenie opisanego terenu, (jedna z działek przylega do linii
brzegowej rzeki Świder), uwzględniając wytyczne Studium Zagospodarowania
Przestrzennego, specyficzny sosnowy mikroklimat oraz przepiękną zaciszną okolicę teren
należy traktować również jako doskonałą bazę dla stworzenia enklawy wypoczynku i
rekreacji zwłaszcza że jest to jedno z ostatnich tak atrakcyjnych przyrodniczo terenów w
Otwocku.