Działka o charakterze leśnym zlokalizowana w zachodniej części Otwocka w osadzie Bojarów w kwadracie ulic ul. Świdreska, Majowa, Chrobrego, Tysiąclecia. Nieruchomość leży na pograniczu Doliny Środkowej Wisły i Równiny Garwolińskiej, na lewym brzegu Świdra, w pobliżu jego ujścia do Wisły. ~Nieruchomość z pozwoleniam na budowę dwóch budynków usługowych zaprojektowanych specjalnie z myślą o potrzebach ludzi starszych~ `Pogodna Jesień` o łącznej pow. użtkowej 8700m2, w którym usytuowanych jest 168 apartamentów jedno i dwupokojowych mogących jednorazowo pomieścić 202 osoby. Pokoje dwuosobowe o pow. 35m2 składają się z sypialini o pow. 10m2, pokoju z aneksem kuchennych o pow. 18,6m2 oraz łazienka z toaletą o pow. 3,85m2. Projekt uwzględnia pomieszczenia pobytu stałego lub czasowego, rehabilitacyjne, medyczne oraz rekreacyjne w tym restauracja o pow. ok. 130m2, kawiarnia, kaplica, świetlicę, klub itp. Uzupełnieniem częsci rehabilitacyjnej jest dwu i poł hektarowy park sosnowy zlokalizowany na terenie nieruchomości. ~Zastosowane rozwiązania funkcjonalne i techniczne są zgodne z wymogami i normami unijnymi dla tego typu obiektów, co wraz z lokalizacją stanowi o wartości nieruchomości.